第十五章 谜底

    “赵常新这家伙虽然狂妄，但是有谭辉帮他，所以现在一直很谨慎小心，我们一天留在宏安，他就会一天的观望下去，所以我们必须离开，然后在外围把水搅浑，推动楼市继续下跌，我不信赵常新不动心。”坐在车里王重阳没有着急开走，而是和他分析目前的情况。

    “可是阳哥，到目前为止还没有出现你所说的楼市大跌，现在只是部分楼盘的价格下跌，整个市场仍维持在较高的位置。”程旭对王重阳的判断有些没有信心，这也是张静怡为什么和王重阳作对的原因，一味的低售手中的楼盘，只会减少利润。

    “按照官方的统计，2005年中国新增外汇储备2000多亿美元，其中包括了1000亿美元的贸易顺差和600亿美元的FDI（外商直接投资）。除去贸易顺差和FDI，过去一年有近400亿美元属于非规范的国际游资即所谓“热钱”。再加上以往外汇储备之中累积的1000多亿美元国际游资，也就是说，在中国现有的8000多亿美元外汇储备中，有近1500亿美元来得“不明不白”，你说难道这些钱是用潜水艇运进来的？可以断言的是这里面有相当一部分是投入到房地产来的，也许是500亿也许是1000亿或者是跟多，这就是现在房价居高不下的原因，尤其是像北京和上海这样的大城市，积聚着大量的外国游资，他们是来挣钱的所以当然不会让房价下跌了，这就是尽管宏安开了头，但是市场反应冷淡的原因。不管中国的也好，还是外国的也罢，他们的目的只有一个就是挣钱，所以不能指望他们去盖宿舍接济穷人。”王重阳对数据的分析总是琅琅上口以至于程旭怀疑他脑子里是不是植入电脑了，而且还连了网。

    “这么多的资金我们怎么和他们博弈啊，就是把我们那可怜巴巴的一亿多美金都扔进入可能也听不到一个响，谈何容易拉动房市。”程旭愁眉苦脸的道，他现在最后悔的就是早知道宏安卖的这么好不如调高价格多挣一些。

    “这你就错了，程少，正常情况下房价不可能会在一两个月内暴跌。局部地区也许会有，但是全局而言不可能，因为多方的能量现在仍然是相当大的，特别是地方政府的能量不可小视。他们会用尽手里的每一分钱和每一点权力来维护自己的既得利益。所以说只要手里还有牌可出，开发商和投机商就会死抗而不降价，只有当银行业放开使多方受到了釜底抽薪的打击，我们才能够真正的获得战略优势。正是你把自己的心理预期定位在以两个个月，所以此时你的自信心才会受到打击从而怀疑自己的判断力。

    所以时间方面要戒急戒躁，对多方的能量一定要有清醒冷静地判断。这样才能像莫斯科城下的苏军，既不低估德军的实力而过早反攻，也不被德军马上要衰退的最后一次攻击吓破胆而放弃莫斯科。而是耐心的等到大雪酷寒，天时完全利于苏军的时候集中兵力，一举让德军永远远离莫斯科。我们要想获胜，就必须从兵法中吸取养料，短期内速胜的心理绝对要不得。”王重阳语重心长的道。

    “那要什么时间？”程旭显然耐心不够。

    “具体的时间么让我算一算……，嗯，从12月13日外资银行全面进入开始到吸收到足够多的存款以促使国有银行全面收紧多方的资金链应该最少需要1到2个月的时间，考虑到营业网点的布设和广告都需要时间。同时呢，春节前发放年终奖是资金流动很密集的时期，很多人以前把年终奖存成定期存款，此时正好存期结束可以转到其他银行。那么外资银行肯定抓住这个机会大力吸储。而春节前后房地产市场比较清淡，开发商利用其他的融资渠道和自己的存款也可以支撑1，2个月或者更久些。具体的长短要看开发商自己的实力，越大的估计撑得越久些。所以大量的抛盘应该在3，4月份开始出现，在随后的几个月里由于大开发商的加入抛盘量会逐渐增加，房价进一步下跌。那时就是我们出手的时机了。”王重阳仔细分析道。

    “还要那么久啊，我估计自己等的头发也白了，阳哥楼市会降他赵常新会发现不了么，我们如何引他入赘呢。”程旭又提出了一个尖端的问题。

    “这就要看于姨的了，姜是老的辣，只要她把戏作足，就一定


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